Сведения о свободных земельных участках

Возврат к списку

01 августа 2018 года

Администрация Октябрьского муниципального района доводит до сведения физических и юридических лиц, что на территории Октябрьского муниципального района (во всех населённых пунктах района и за их границами) имеются земельные участки, которые могут быть выделены в аренду или собственность, предназначенные для целей связанных и не связанных со строительством (ведения сельскохозяйственного производства, крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, сенокошения, животноводства, пчеловодства и т.д., а также для различных несельскохозяйственных целей).

Имеются следующие земельные участки (земельные участки у которых указаны кадастровые номера поставлены на государственный кадастровый учёт и считаются сформированными):

 

п/п	Месторасположение земельного участка	Площадь га	Кадастровый номер	Назначение
1	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 164 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	0,3150	79:02:1300002:119	Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
2	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 206 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	0,3152	79:02:1300002:111
3	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 245 м., на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	0,3150	79:02:1300002:110
4	ЕАО, Октябрьский район, 5,5 км. на восток от с. Ручейки	1800	(Скачать схему)	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
5	ЕАО, Октябрьский район, 8000 м. на север от с.Полевое	49,0	(Скачать схему)
6	ЕАО, Октябрьский район, 13000 м. на север от с.Луговое	150,0	(Скачать схему)
7	ЕАО, Октябрьский район, 4,7 км. на северо-запад от С. Ручейки, восточнее озера Лебединое	185,0	(Скачать схему)
8	ЕАО, Октябрьский район, 6,5 км. на запад от с. Ручейки, западнее озера «Лебединое»	760,0	(Скачать схему)
9	ЕАО, Октябрьский район, 10,4 км. на северо-восток от с. Полевое	81,5	79:02:0501001:1
10	ЕАО, Октябрьский район, в 5370 м. на северо-восток от с. Луговое	117,5	79:02:0602005:32
11	ЕАО, Октябрьский район, с.Благословенное, в 250 м на север от д. 9 по ул.Школьная	12,0	(Скачать схему)	Сельскохозяйственное использование (животноводство)
12	ЕАО, Октябрьский район, с.Пузино 320 м. на север	7	79:02:0000000:84
13	ЕАО, Октябрьский район, в 800 м. на восток от с.Ручейки	7	(Скачать схему)
14	ЕАО, Октябрьский район, с.Столбовое, в 480 м. на юг от д.9 по ул.Новая	9	(Скачать схему)
15	ЕАО, Октябрьский район, с.Пузино, в 530 м на север от д.9 по ул. Комсомольская	6	(Скачать схему)
16	ЕАО, Октябрьский район, 4400 м. на северо-восток от д. 10 по ул. Магистральная с. Луговое, в границах бывшего КСХП «Полевое»	30,99	79:02:0603002:40	пашня
17	ЕАО, Октябрьский район, 5500 м. на северо-восток от д. 10 по ул. Магистральная с. Луговое, в границах бывшего КСХП «Полевое»	152,9	79:02:0603002:41
18	ЕАО, Октябрьский район, 6200 м. на северо-восток от д. 10 по ул. Магистральная с. Луговое, в границах бывшего КСХП «Полевое»	59,1	79:02:0603002:42
19	ЕАО, Октябрьский район, 5200 м. на северо-восток от д. 10 по ул. Магистральная с. Луговое, в границах бывшего КСХП «Полевое»	93,0	79:02:0603002:43
20	ЕАО, Октябрьский район, 4200 м. на северо-восток от д. 10 по ул. Магистральная с. Луговое, в границах бывшего КСХП «Полевое»	39,2	79:02:0603002:45
21	ЕАО, Октябрьский район, 9360 м. на северо-восток от с. Полевое	94,3	79:02:0501001:21
22	ЕАО, Октябрьский район, 10100 м. на северо-восток от с. Полевое	70,2	79:02:0501001:20
23	ЕАО, Октябрьский район, 11500 м. на север от с. Луговое	297,7	79:02:0602001:43
24	ЕАО, Октябрьский район, 4000 м. на северо-восток от с. Луговое	100,0	79:02:0603002:53
25	ЕАО, Октябрьский район, в границах ОС «Самара-3», 4450 м. на северо-восток от с. Луговое	82,3	79:02:0602005:35
26	ЕАО, Октябрьский район, 5390 м. на северо-запад от д. 1А по ул. Зеленая с. Ручейки	87,2	79:02:1000004:179
27	ЕАО, Октябрьский район, в границах ОС «Самара-3» бывшего совхоза «Полевской», 2790 м. на север от с. Луговое	133,0	79:02:0602001:32
28	ЕАО, Октябрьский район, в 3530 м. на северо-восток от с.Луговое	28,7	79:02:0603002:51
29	ЕАО, Октябрьский район, в 2600 м. на северо-восток от с. Луговое	3,8	79:02:0603001:164
30	ЕАО, Октябрьский район, в 15000 м. на северо-запад от с. Ручейки, осушительная система «Октябрина».	1034,7	79:02:0000000:174
31	ЕАО, Октябрьский район, 5250 м. на северо-запад от дома №1А по ул. Зеленая села Ручейки	1575,7	79:02:0603004:35
32	ЕАО, Октябрьский район, 10400 м. на северо-восток от с.Луговое	643,3	79:02:0000000:175

 

Кроме указанных выше земельных участков на территории района имеются и иные участки, границы и точное местоположение которых ранее не определялись, но которые могут быть выделены заявителям. Заявитель вправе сам указать местоположение и ориентировочную площадь интересующего его земельного участка.

Лицам желающим оформить земельные участки площадью до 100 га, и участок №36, необходимо обращаться в администрацию Октябрьского муниципального района по адресу: Октябрьский район, с. Амурзет, ул. Калинина, 25, каб. 16, с понедельника по четверг с 9.00 до 17.15, в пятницу с 9.00 до 17.00.

Лицам, желающим оформить земельные участки площадью более 100 га (за исключением уч. №10, 17, 24, 27, 31), необходимо обращаться в комитет по управлению государственным имуществом ЕАО по адресу: г.Биробиджан, пр.60 летия СССР, 26, с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00.

 

18 сентября 2017 года

Администрация Октябрьского муниципального района доводит до сведения физических и юридических лиц, что на территории Октябрьского муниципального района (во всех населённых пунктах района и за их границами) имеются земельные участки, которые могут быть выделены в аренду или собственность, предназначенные для целей связанных и не связанных со строительством (ведения сельскохозяйственного производства, крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, сенокошения, животноводства, пчеловодства и т.д., а также для различных несельскохозяйственных целей). Имеются сформированные и несформированные земельные участки.

Земельные участки на которых отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимого имущества предоставляются в собственность исключительно на аукционах.

Администрация Октябрьского муниципального района доводит до сведения граждан, что на территории района имеются земельные участки, которые могут быть выделены в аренду для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Несмотря на то, что условиями договора аренды земли предусмотрено автоматическое продление срока аренды по истечении первоначального срока, гарантий того, что аренда земельного участка будет продлена нет, и даже наоборот, если на арендуемом земельном участке не возведена коробка индивидуального жилого дома размером не менее чем 6 на 8 метров, то более вероятен вариант развития событий при котором аренда земельного участка будет прекращена. Если на земельном участке не зарегистрирован объект недвижимого имущества, то действующее законодательство не обязывает Арендодателя (администрацию муниципального района) продлевать срок аренды земельного участка. Договором аренды предусмотрено, что арендатор земельного участка не имеет права передавать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу и (или) сдавать участок в субаренду.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ (ст.619) невнесение арендной платы в установленный договором аренды срок более двух раз подряд является существенным нарушением условий договора аренды и является основанием для расторжения договора аренды по инициативе Арендодателя со всеми вытекающими отсюда последствиями. Необходимо помнить и том, что прекращение аренды земельного участка не освобождает бывшего арендатора от обязанности уплатить арендную плату. Задолженность по арендной плате взыскивается принудительно по решению суда (одновременно с принятием решения о взыскание с должника задолженности по арендной плате принимается решение и о взыскании с него соответствующих судебных расходов) через службу судебных приставов, у которых есть свои законные рычаги взыскать соответствующие средства с должника (может быть наложен административный штраф за неисполнение решения суда, взыскан исполнительский сбор в размере не менее 500 руб., а так же возможно запрещение выезда за границу).

Действующее законодательство не предусматривает продажу земельных участков под объектами незавершенного строительства, в связи с чем администрация Октябрьского муниципального района не продаёт земельные участки на которых расположены фундаменты или недостроенные дома (в независимости от степени готовности дома 10 или 99%). Позиция администрации муниципального района по данному вопросу полностью соответствует ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ изложенной в постановлении от 23.12.2008 № 8985/08 и постановлении от 01.03.2011 № 14880/10, а так же позиции Областного суда Еврейской автономной области.

В ряде случаев действующее законодательство предусматривает, что в случае поступления двух заявлении на один и тот же земельный участок право аренды данного участка выставляется на аукцион. Размер арендной платы будут определён независимым оценщиком. Победителем аукциона будут признано лицо предложившее максимальный размер ежегодной арендной платы за землю.

При аренде сельхозтоваропроизводителями (ИП, КФХ, ООО и т.д.) земель предназначенных для выращивания сельскохозяйственной продукции арендаторы земельных участков, согласно условий договоров аренды земли, обязаны проводить агрохимическое обследование переданных им в аренду земель и предоставлять результаты анализов в администрацию Октябрьского муниципального района. Невыполнение данного условия договора приводит к применению значительных штрафных санкций.

Имеются следующие земельные участки (земельные участки у которых указаны кадастровые номера поставлены на государственный кадастровый учёт и считаются сформированными):

п/п	Месторасположение земельного участка	Площадь кв.м./га	Кадастровый номер	Назначение
1	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 335 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:117	Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
3	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 164 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:119
3	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 206 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3152	79:02:1300002:111
4	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 245 м., на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:110
5	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 291м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:109
6	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 164 м. на северо-запад от дома № 38 по ул. Зеленой	3150	79:02:1300002:116
7	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 162 м. на северо-запад от дома № 38 по улице Зеленой	3149	79:02:1300002:108
8	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 174 м. на северо-запад от дома № 38 по ул. Зеленой	3150	79:02:1300002:118
9	ЕАО, Октябрьский район, 5,5 км. на восток от с. Ручейки	1800	(Скачать схему)	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
10	ЕАО, Октябрьский район, 8000 м. на север от с.Полевое	49,0	(Скачать схему)
11	ЕАО, Октябрьский район, 13000 м. на север от с.Луговое	150,0	(Скачать схему)
12	ЕАО, Октябрьский район, 4,7 км. на северо-запад от С. Ручейки, восточнее озера Лебединое	185,0	(Скачать схему)
13	ЕАО, Октябрьский район, 6,5 км. на запад от с. Ручейки, западнее озера «Лебединое»	760,0	(Скачать схему)
14	ЕАО, Октябрьский район, 10,4 км. на северо-восток от с. Полевое	81,5	79:02:0501001:1
15	ЕАО, Октябрьский район, в 5370 м. на северо-восток от с. Луговое	117,5	79:02:0602005:32
16	ЕАО, Октябрьский район, в 4810м. на северо-восток от с. Столбовое	46,4	79:02:0502003:74
17	ЕАО, Октябрьский район, в 2900. на юг от дома №5 по ул. Гаражной с. Столбовое	331,3	79:02:0800002:235
18	ЕАО, Октябрьский район, в 7200 м. на север от с. Полевое	30,3	79:02:0502001:29
19	ЕАО, Октябрьский район, в 3500 м. на северо-восток от с. Полевое	93,3	79:02:0501002:24
20	ЕАО, Октябрьский район, с.Благословенное, в 250 м на север от д. 9 по ул.Школьная	12,0	(Скачать схему)	Сельскохозяйственное использование (животноводство)
21	ЕАО, Октябрьский район, с.Пузино 320 м. на север	7	79:02:0000000:84
22	ЕАО, Октябрьский район, в 800 м. на восток от с.Ручейки	7	(Скачать схему)
23	ЕАО, Октябрьский район, с.Столбовое, в 480 м. на юг от д.9 по ул.Новая	9	(Скачать схему)
24	ЕАО, Октябрьский район, с.Пузино, в 530 м на север от д.9 по ул. Комсомольская	6	(Скачать схему)

Кроме указанных выше земельных участков на территории района имеются и иные участки, границы и точное местоположение которых ранее не определялись, но которые могут быть выделены заявителям. Заявитель вправе сам указать местоположение и ориентировочную площадь интересующего его земельного участка.

Лицам желающим оформить земельные участки необходимо обращаться в администрацию Октябрьского муниципального района по адресу: Октябрьский район, с. Амурзет, ул. Калинина, 25, каб. 16, с понедельника по четверг с 9.00 до 17.15., в пятницу с 9.00 до 17.00. 

02 июня 2017 года

Администрация Октябрьского муниципального района доводит до сведения физических и юридических лиц, что на территории Октябрьского муниципального района (во всех населённых пунктах района и за их границами) имеются земельные участки, которые могут быть выделены в аренду или собственность, предназначенные для целей связанных и не связанных со строительством (ведения сельскохозяйственного производства, крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, сенокошения, животноводства, пчеловодства и т.д., а так же для различных несельскохозяйственных целей). Имеются сформированные и несформированные земельные участки.

Земельные участки на которых отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимого имущества предоставляются в собственность исключительно на аукционах.

Администрация Октябрьского муниципального района доводит до сведения граждан, что на территории района имеются земельные участки, которые могут быть выделены в аренду для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Несмотря на то, что условиями договора аренды земли предусмотрено автоматическое продление срока аренды по истечении первоначального срока, гарантий того, что аренда земельного участка будет продлена нет, и даже наоборот, если на арендуемом земельном участке не возведена коробка индивидуального жилого дома размером не менее чем 6 на 8 метров, то более вероятен вариант развития событий при котором аренда земельного участка будет прекращена. Если на земельном участке не зарегистрирован объект недвижимого имущества, то действующее законодательство не обязывает Арендодателя (администрацию муниципального района) продлевать срок аренды земельного участка. Договором аренды предусмотрено, что арендатор земельного участка не имеет права передавать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу и (или) сдавать участок в субаренду.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ (ст.619) невнесение арендной платы в установленный договором аренды срок более двух раз подряд является существенным нарушением условий договора аренды и является основанием для расторжения договора аренды по инициативе Арендодателя со всеми вытекающими отсюда  последствиями. Необходимо помнить и том, что прекращение аренды земельного участка не освобождает бывшего арендатора от обязанности уплатить арендную плату. Задолженность по арендной плате взыскивается принудительно по решению суда (одновременно с принятием решения о взыскание с должника задолженности по арендной плате принимается решение и о взыскании с него соответствующих судебных расходов) через службу судебных приставов, у которых есть свои законные рычаги взыскать соответствующие средства с должника (может быть наложен административный штраф за неисполнение решения суда, взыскан исполнительский сбор в размере не менее 500 руб., а так же возможно запрещение выезда за границу).

Действующее законодательство не предусматривает продажу земельных участков под объектами незавершенного строительства, в связи с чем администрация Октябрьского муниципального района не продаёт земельные участки на которых расположены фундаменты или недостроенные дома (в независимости от степени готовности дома 10 или 99%). Позиция администрации муниципального района по данному вопросу полностью соответствует ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ изложенной в постановлении от 23.12.2008 № 8985/08 и постановлении от 01.03.2011 № 14880/10, а так же позиции Областного суда Еврейской автономной области.

В ряде случаев действующее законодательство предусматривает, что в случае поступления двух заявлении на один и тот же земельный участок право аренды данного участка выставляется на аукцион. Размер арендной платы будут определён независимым оценщиком. Победителем аукциона будут признано лицо предложившее максимальный размер ежегодной арендной платы за землю.

При аренде сельхозтоваропроизводителями (ИП, КФХ, ООО и т.д.) земель предназначенных для выращивания сельскохозяйственной продукции арендаторы земельных участков, согласно условий договоров аренды земли, обязаны проводить агрохимическое обследование переданных им в аренду земель и предоставлять результаты анализов в администрацию Октябрьского муниципального района. Невыполнение данного условия договора приводит к применению значительных штрафных санкций.

Имеются следующие земельные участки (земельные участки у которых указаны кадастровые номера поставлены на государственный кадастровый учёт и считаются сформированными):

 

п/п	Месторасположение земельного участка	Площадь кв.м./га	Кадастровый номер	Назначение
1	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 335 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:117	Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
3	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 164 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:119
3	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 206 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3152	79:02:1300002:111
4	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 245 м., на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:110
5	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 291м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:109
6	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 164 м. на северо-запад от дома № 38 по ул. Зеленой	3150	79:02:1300002:116
7	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 162 м. на северо-запад от дома № 38 по улице Зеленой	3149	79:02:1300002:108
8	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 174 м. на северо-запад от дома № 38 по ул. Зеленой	3150	79:02:1300002:118
9	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 250 м. на северо-восток от дома № 4 по ул. Зеленой	2939	79:02:1300001:245
10	ЕАО, Октябрьский район, 5,5 км. на восток от с. Ручейки	1800	Скачать схему	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
11	ЕАО, Октябрьский район, 9900 м. на северо-восток от с. Полевое	67,9	Скачать схему
12	ЕАО, Октябрьский район, 8000 м. на север от с.Полевое	49,0	Скачать схему
13	ЕАО, Октябрьский район, 13000 м. на север от с.Луговое	150,0	Скачать схему
14	ЕАО, Октябрьский район, 4,7 км. на северо-запад от С. Ручейки, восточнее озера Лебединое	185,0	Скачать схему
15	ЕАО, Октябрьский район, 6,5 км. на запад от с. Ручейки, западнее озера «Лебединое»	760,0	Скачать схему
16	ЕАО, Октябрьский район, 10,4 км. на северо-восток от с. Полевое	81,5	79:02:0501001:1
17	ЕАО, Октябрьский район, в 19300 м. на северо-восток от с.Столбовое	258,3	79:02:0602001:44
18	ЕАО, Октябрьский район, в 9700 м.  на северо-восток от с. Луговое	356,0	79:02:0602003:30
19	ЕАО, Октябрьский район, в 5370 м. на северо-восток от с. Луговое	117,5	79:02:0602005:32
20	ЕАО, Октябрьский район, с.Благословенное, в 250 м на север от д. 9 по ул.Школьная	12	Скачать схему	Сельскохозяйственное использование (животноводство)
21	ЕАО, Октябрьский район, с.Пузино 320 м. на север	7	79:02:0000000:84
22	ЕАО, Октябрьский район, в 800 м. на восток от с.Ручейки	7	Скачать схему
23	ЕАО, Октябрьский район, с.Столбовое, в 480 м. на юг от д.9 по ул.Новая	9	Скачать схему
24	ЕАО, Октябрьский район, с.Пузино, в 530 м на север от д.9 по ул. Комсомольская	6	Скачать схему

 

Кроме указанных выше земельных участков на территории района имеются и иные участки, границы и точное местоположение которых ранее не определялись, но которые могут быть выделены заявителям. Заявитель вправе сам указать местоположение и ориентировочную площадь интересующего его земельного участка.

Лицам желающим оформить земельные участки необходимо обращаться в администрацию Октябрьского муниципального района по адресу: Октябрьский район, с. Амурзет, ул. Калинина, 25, каб. 16, с понедельника по четверг с 9.00 до 17.15., в пятницу с 9.00 до 17.00.

05 мая 2017 года

Администрация Октябрьского муниципального района доводит до сведения физических и юридических лиц, что на территории Октябрьского муниципального района (во всех населённых пунктах района и за их границами) имеются земельные участки, которые могут быть выделены в аренду или собственность, предназначенные для целей связанных и не связанных со строительством (ведения сельскохозяйственного производства, крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, сенокошения, животноводства, пчеловодства и т.д., а так же для различных несельскохозяйственных целей). Имеются сформированные и несформированные земельные участки.

Земельные участки на которых отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимого имущества предоставляются в собственность исключительно на аукционах.

Администрация Октябрьского муниципального района доводит до сведения граждан, что на территории района имеются земельные участки, которые могут быть выделены в аренду для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Несмотря на то, что условиями договора аренды земли предусмотрено автоматическое продление срока аренды по истечении первоначального срока, гарантий того, что аренда земельного участка будет продлена нет, и даже наоборот, если на арендуемом земельном участке не возведена коробка индивидуального жилого дома размером не менее чем 6 на 8 метров, то более вероятен вариант развития событий при котором аренда земельного участка будет прекращена. Если на земельном участке не зарегистрирован объект недвижимого имущества, то действующее законодательство не обязывает Арендодателя (администрацию муниципального района) продлевать срок аренды земельного участка. Договором аренды предусмотрено, что арендатор земельного участка не имеет права передавать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу и (или) сдавать участок в субаренду.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ (ст.619) невнесение арендной платы в установленный договором аренды срок более двух раз подряд является существенным нарушением условий договора аренды и является основанием для расторжения договора аренды по инициативе Арендодателя со всеми вытекающими отсюда последствиями. Необходимо помнить и том, что прекращение аренды земельного участка не освобождает бывшего арендатора от обязанности уплатить арендную плату. Задолженность по арендной плате взыскивается принудительно по решению суда (одновременно с принятием решения о взыскание с должника задолженности по арендной плате принимается решение и о взыскании с него соответствующих судебных расходов) через службу судебных приставов, у которых есть свои законные рычаги взыскать соответствующие средства с должника (может быть наложен административный штраф за неисполнение решения суда, взыскан исполнительский сбор в размере не менее 500 руб., а так же возможно запрещение выезда за границу).

Действующее законодательство не предусматривает продажу земельных участков под объектами незавершенного строительства, в связи с чем администрация Октябрьского муниципального района не продаёт земельные участки на которых расположены фундаменты или недостроенные дома (в независимости от степени готовности дома 10 или 99%). Позиция администрации муниципального района по данному вопросу полностью соответствует ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ изложенной в постановлении от 23.12.2008 № 8985/08 и постановлении от 01.03.2011 № 14880/10, а так же позиции Областного суда Еврейской автономной области.

В ряде случаев действующее законодательство предусматривает, что в случае поступления двух заявлении на один и тот же земельный участок право аренды данного участка выставляется на аукцион. Размер арендной платы будут определён независимым оценщиком. Победителем аукциона будут признано лицо предложившее максимальный размер ежегодной арендной платы за землю.

При аренде сельхозтоваропроизводителями (ИП, КФХ, ООО и т.д.) земель предназначенных для выращивания сельскохозяйственной продукции арендаторы земельных участков, согласно условий договоров аренды земли, обязаны проводить агрохимическое обследование переданных им в аренду земель и предоставлять результаты анализов в администрацию Октябрьского муниципального района. Невыполнение данного условия договора приводит к применению значительных штрафных санкций.

Имеются следующие земельные участки (земельные участки у которых указаны кадастровые номера поставлены на государственный кадастровый учёт и считаются сформированными):

п/п	Месторасположение земельного участка	Площадь кв.м./га	Кадастровый номер	Назначение
1	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 335 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:117	Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
3	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 164 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:119
3	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 206 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3152	79:02:1300002:111
4	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 245 м., на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:110
5	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 291м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:109
6	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 164 м. на северо-запад от дома № 38 по ул. Зеленой	3150	79:02:1300002:116
7	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 162 м. на северо-запад от дома № 38 по улице Зеленой	3149	79:02:1300002:108
8	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 174 м. на северо-запад от дома № 38 по ул. Зеленой	3150	79:02:1300002:118
9	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 250 м. на северо-восток от дома № 4 по ул. Зеленой	2939	79:02:1300001:245
10	ЕАО, Октябрьский район, 5,5 км. на восток от с. Ручейки	1800	Смотреть схему	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
11	ЕАО, Октябрьский район, 9900 м. на северо-восток от с. Полевое	67,9	Смотреть схему
12	ЕАО, Октябрьский район, 8000 м. на север от с.Полевое	49,0	Смотреть схему
13	ЕАО, Октябрьский район, 13000 м. на север от с.Луговое	150,0	Смотреть схему
14	ЕАО, Октябрьский район, 4,7 км. на северо-запад от С. Ручейки, восточнее озера Лебединое	185,0	Смотреть схему
15	ЕАО, Октябрьский район, 6,5 км. на запад от с. Ручейки, западнее озера «Лебединое»	760,0	Смотреть схему
16	ЕАО, Октябрьский район, 10,4 км. на северо-восток от с. Полевое	81,5	79:02:0501001:1
17	ЕАО, Октябрьский район, в 19300 м. на северо-восток от с.Столбовое	258,3	79:02:0602001:44
18	ЕАО, Октябрьский район, с.Благословенное, в 250 м на север от д. 9 по ул.Школьная	12	Смотреть схему	Сельскохозяйственное использование (животноводство)
19	ЕАО, Октябрьский район, с.Пузино 320 м. на север	7	79:02:0000000:84
20	ЕАО, Октябрьский район, в 800 м. на восток от с.Ручейки	7	Смотреть схему
21	ЕАО, Октябрьский район, с.Столбовое, в 480 м. на юг от д.9 по ул.Новая	9	Смотреть схему
22	ЕАО, Октябрьский район, с.Пузино, в 530 м на север от д.9 по ул. Комсомольская	6	Смотреть схему

Кроме указанных выше земельных участков на территории района имеются и иные участки, границы и точное местоположение которых ранее не определялись, но которые могут быть выделены заявителям. Заявитель вправе сам указать местоположение и ориентировочную площадь интересующего его земельного участка.

Лицам желающим оформить земельные участки необходимо обращаться в администрацию Октябрьского муниципального района по адресу: Октябрьский район, с. Амурзет, ул. Калинина, 25, каб. 16, с понедельника по четверг с 9.00 до 17.15., в пятницу с 9.00 до 17.00.

20 января 2017 года

Администрация Октябрьского муниципального района доводит до сведения физических и юридических лиц, что на территории Октябрьского муниципального района (во всех населённых пунктах района и за их границами) имеются земельные участки, которые могут быть выделены в аренду или собственность, предназначенные для целей связанных и не связанных со строительством (ведения сельскохозяйственного производства, крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, сенокошения, животноводства, пчеловодства и т.д., а так же для различных несельскохозяйственных целей). Имеются сформированные и несформированные земельные участки.

Земельные участки на которых отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимого имущества предоставляются в собственность исключительно на аукционах.

Администрация Октябрьского муниципального района доводит до сведения граждан, что на территории района имеются земельные участки, которые могут быть выделены в аренду для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Несмотря на то, что условиями договора аренды земли предусмотрено автоматическое продление срока аренды по истечении первоначального срока, гарантий того, что аренда земельного участка будет продлена нет, и даже наоборот, если на арендуемом земельном участке не возведена коробка индивидуального жилого дома размером не менее чем 6 на 8 метров, то более вероятен вариант развития событий при котором аренда земельного участка будет прекращена. Если на земельном участке не зарегистрирован объект недвижимого имущества, то действующее законодательство не обязывает Арендодателя (администрацию муниципального района) продлевать срок аренды земельного участка. Договором аренды предусмотрено, что арендатор земельного участка не имеет права передавать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу и (или) сдавать участок в субаренду.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ (ст.619) невнесение арендной платы в установленный договором аренды срок более двух раз подряд является существенным нарушением условий договора аренды и является основанием для расторжения договора аренды по инициативе Арендодателя со всеми вытекающими отсюда последствиями. Необходимо помнить и том, что прекращение аренды земельного участка не освобождает бывшего арендатора от обязанности уплатить арендную плату. Задолженность по арендной плате взыскивается принудительно по решению суда (одновременно с принятием решения о взыскание с должника задолженности по арендной плате принимается решение и о взыскании с него соответствующих судебных расходов) через службу судебных приставов, у которых есть свои законные рычаги взыскать соответствующие средства с должника (может быть наложен административный штраф за неисполнение решения суда, взыскан исполнительский сбор в размере не менее 500 руб., а так же возможно запрещение выезда за границу).

Действующее законодательство не предусматривает продажу земельных участков под объектами незавершенного строительства, в связи с чем администрация Октябрьского муниципального района не продаёт земельные участки на которых расположены фундаменты или недостроенные дома (в независимости от степени готовности дома 10 или 99%). Позиция администрации муниципального района по данному вопросу полностью соответствует ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ изложенной в постановлении от 23.12.2008 № 8985/08 и постановлении от 01.03.2011 № 14880/10, а так же позиции Областного суда Еврейской автономной области.

В ряде случаев действующее законодательство предусматривает, что в случае поступления двух заявлении на один и тот же земельный участок право аренды данного участка выставляется на аукцион. Размер арендной платы будут определён независимым оценщиком. Победителем аукциона будут признано лицо предложившее максимальный размер ежегодной арендной платы за землю.

При аренде сельхозтоваропроизводителями (ИП, КФХ, ООО и т.д.) земель предназначенных для выращивания сельскохозяйственной продукции арендаторы земельных участков, согласно условий договоров аренды земли, обязаны проводить агрохимическое обследование переданных им в аренду земель и предоставлять результаты анализов в администрацию Октябрьского муниципального района. Невыполнение данного условия договора приводит к применению значительных штрафных санкций.

Имеются следующие земельные участки (земельные участки у которых указаны кадастровые номера поставлены на государственный кадастровый учёт и считаются сформированными):

п/п	Месторасположение земельного участка	Площадь кв.м./га	Кадастровый номер	Назначение
1	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 335 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:117	Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
2	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 74 м. на северо-запад от дома № 48 по ул. Зеленой	3143	79:02:1300002:121
3	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 77 м. на северо-запад от дома № 48 по ул. Зеленой	3093	79:02:1300002:120
4	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 164 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:119
5	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 206 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3152	79:02:1300002:111
6	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 245 м., на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:110
7	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 291м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:109
8	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 85 м. на северо-запад от дома № 48 по ул. Зеленой	3210	79:02:1300002:115
9	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 164 м. на северо-запад от дома № 38 по ул. Зеленой	3150	79:02:1300002:116
10	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 162 м. на северо-запад от дома № 38 по улице Зеленой	3149	79:02:1300002:108
11	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 174 м. на северо-запад от дома № 38 по ул. Зеленой	3150	79:02:1300002:118
12	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 250 м. на северо-восток от дома № 4 по ул. Зеленой	2939	79:02:1300001:245
13	ЕАО, Октябрьский район, 5,5 км. на восток от с. Ручейки	1800	Смотреть схему	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
14	ЕАО, Октябрьский район, 9900 м. на северо-восток от с. Полевое	67,9	Смотреть схему
15	ЕАО, Октябрьский район, 8000 м. на север от с.Полевое	49,0	Смотреть схему
16	ЕАО, Октябрьский район, 13000 м. на север от с.Луговое	150,0	Смотреть схему
17	ЕАО, Октябрьский район, 4,7 км. на северо-запад от С. Ручейки, восточнее озера Лебединое	185,0	Смотреть схему
18	ЕАО, Октябрьский район, 6,5 км. на запад от с. Ручейки, западнее озера «Лебединое»	760,0	Смотреть схему
19	ЕАО, Октябрьский район, 10,4 км. на северо-восток от с. Полевое	81,5	79:02:0501001:1
20	ЕАО, Октябрьский район, в 19300 м. на северо-восток от с.Столбовое	258,3	79:02:0602001:44
21	ЕАО, Октябрьский район, с.Благословенное, в 250 м на север от д. 9 по ул.Школьная	12	Смотреть схему	Сельскохозяйственное использование (животноводство)
22	ЕАО, Октябрьский район, с.Пузино 320 м. на север	7	79:02:0000000:84
23	ЕАО, Октябрьский район, в 800 м. на восток от с.Ручейки	7	Смотреть схему
24	ЕАО, Октябрьский район, с.Столбовое, в 480 м. на юг от д.9 по ул.Новая	9	Смотреть схему
25	ЕАО, Октябрьский район, с.Пузино, в 530 м на север от д.9 по ул. Комсомольская	6	Смотреть схему

Кроме указанных выше земельных участков на территории района имеются и иные участки, границы и точное местоположение которых ранее не определялись, но которые могут быть выделены заявителям. Заявитель вправе сам указать местоположение и ориентировочную площадь интересующего его земельного участка.

Лицам желающим оформить земельные участки необходимо обращаться в администрацию Октябрьского муниципального района по адресу: Октябрьский район, с. Амурзет, ул. Калинина, 25, каб. 16, с понедельника по четверг с 9.00 до 17.15., в пятницу с 9.00 до 17.00.

12 декабря 2016 года

Администрация Октябрьского муниципального района доводит до сведения физических и юридических лиц, что на территории Октябрьского муниципального района (во всех населённых пунктах района и за их границами) имеются земельные участки, которые могут быть выделены в аренду или собственность, предназначенные для целей связанных и не связанных со строительством (ведения сельскохозяйственного производства, крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, сенокошения, животноводства, пчеловодства и т.д., а так же для различных несельскохозяйственных целей). Имеются сформированные и несформированные земельные участки.

Земельные участки на которых отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимого имущества предоставляются в собственность исключительно на аукционах.

Администрация Октябрьского муниципального района доводит до сведения граждан, что на территории района имеются земельные участки, которые могут быть выделены в аренду для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Несмотря на то, что условиями договора аренды земли предусмотрено автоматическое продление срока аренды по истечении первоначального срока, гарантий того, что аренда земельного участка будет продлена нет, и даже наоборот, если на арендуемом земельном участке не возведена коробка индивидуального жилого дома размером не менее чем 6 на 8 метров, то более вероятен вариант развития событий при котором аренда земельного участка будет прекращена. Если на земельном участке не зарегистрирован объект недвижимого имущества, то действующее законодательство не обязывает Арендодателя (администрацию муниципального района) продлевать срок аренды земельного участка. Договором аренды предусмотрено, что арендатор земельного участка не имеет права передавать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу и (или) сдавать участок в субаренду.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ (ст.619) невнесение арендной платы в установленный договором аренды срок более двух раз подряд является существенным нарушением условий договора аренды и является основанием для расторжения договора аренды по инициативе Арендодателя со всеми вытекающими отсюда последствиями. Необходимо помнить и том, что прекращение аренды земельного участка не освобождает бывшего арендатора от обязанности уплатить арендную плату. Задолженность по арендной плате взыскивается принудительно по решению суда (одновременно с принятием решения о взыскание с должника задолженности по арендной плате принимается решение и о взыскании с него соответствующих судебных расходов) через службу судебных приставов, у которых есть свои законные рычаги взыскать соответствующие средства с должника (может быть наложен административный штраф за неисполнение решения суда, взыскан исполнительский сбор в размере не менее 500 руб., а так же возможно запрещение выезда за границу).

Действующее законодательство не предусматривает продажу земельных участков под объектами незавершенного строительства, в связи с чем администрация Октябрьского муниципального района не продаёт земельные участки на которых расположены фундаменты или недостроенные дома (в независимости от степени готовности дома 10 или 99%). Позиция администрации муниципального района по данному вопросу полностью соответствует ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ изложенной в постановлении от 23.12.2008 № 8985/08 и постановлении от 01.03.2011 № 14880/10, а так же позиции Областного суда Еврейской автономной области.

В ряде случаев действующее законодательство предусматривает, что в случае поступления двух заявлении на один и тот же земельный участок право аренды данного участка выставляется на аукцион. Размер арендной платы будут определён независимым оценщиком. Победителем аукциона будут признано лицо предложившее максимальный размер ежегодной арендной платы за землю.

При аренде сельхозтоваропроизводителями (ИП, КФХ, ООО и т.д.) земель предназначенных для выращивания сельскохозяйственной продукции арендаторы земельных участков, согласно условий договоров аренды земли, обязаны проводить агрохимическое обследование переданных им в аренду земель и предоставлять результаты анализов в администрацию Октябрьского муниципального района. Невыполнение данного условия договора приводит к применению значительных штрафных санкций.

Имеются следующие земельные участки (земельные участки у которых указаны кадастровые номера поставлены на государственный кадастровый учёт и считаются сформированными):

п/п	Месторасположение земельного участка	Площадь кв.м./га	Кадастровый номер	Назначение
1	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 335 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:117	Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
2	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 74 м. на северо-запад от дома № 48 по ул. Зеленой	3143	79:02:1300002:121
3	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 77 м. на северо-запад от дома № 48 по ул. Зеленой	3093	79:02:1300002:120
4	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 164 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:119
5	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 206 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3152	79:02:1300002:111
6	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 245 м., на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:110
7	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 291м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:109
8	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 85 м. на северо-запад от дома № 48 по ул. Зеленой	3210	79:02:1300002:115
9	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 164 м. на северо-запад от дома № 38 по ул. Зеленой	3150	79:02:1300002:116
10	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 162 м. на северо-запад от дома № 38 по улице Зеленой	3149	79:02:1300002:108
11	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 174 м. на северо-запад от дома № 38 по ул. Зеленой	3150	79:02:1300002:118
12	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 250 м. на северо-восток от дома № 4 по ул. Зеленой	2939	79:02:1300001:245
13	ЕАО, Октябрьский район, 5,5 км. на восток от с. Ручейки	1800	Смотреть схему	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
14	ЕАО, Октябрьский район, 9900 м. на северо-восток от с. Полевое	67,9	Смотреть схему
15	ЕАО, Октябрьский район, 8000 м. на север от с.Полевое	49,0	Смотреть схему
16	ЕАО, Октябрьский район, 13000 м. на север от с.Луговое	150,0	Смотреть схему
17	ЕАО, Октябрьский район, 4,7 км. на северо-запад от С. Ручейки, восточнее озера Лебединое	185,0	Смотреть схему
18	ЕАО, Октябрьский район, 6,5 км. на запад от с. Ручейки, западнее озера «Лебединое»	760,0	Смотреть схему
19	ЕАО, Октябрьский район, 10,4 км. на северо-восток от с. Полевое	81,5	79:02:0501001:1
20	ЕАО, Октябрьский район, в 19300 м. на северо-восток от с.Столбовое	258,3	79:02:0602001:44
21	ЕАО, Октябрьский район, с.Благословенное, в 250 м на север от д. 9 по ул.Школьная	12	Смотреть схему	Сельскохозяйственное использование (животноводство)
22	ЕАО, Октябрьский район, с.Пузино 320 м. на север	7	79:02:0000000:84
23	ЕАО, Октябрьский район, в 800 м. на восток от с.Ручейки	7	Смотреть схему
24	ЕАО, Октябрьский район, с.Столбовое, в 480 м. на юг от д.9 по ул.Новая	9	Смотреть схему
25	ЕАО, Октябрьский район, с.Пузино, в 530 м на север от д.9 по ул. Комсомольская	6	Смотреть схему

Кроме указанных выше земельных участков на территории района имеются и иные участки, границы и точное местоположение которых ранее не определялись, но которые могут быть выделены заявителям. Заявитель вправе сам указать местоположение и ориентировочную площадь интересующего его земельного участка.

Лицам желающим оформить земельные участки необходимо обращаться в администрацию Октябрьского муниципального района по адресу: Октябрьский район, с. Амурзет, ул. Калинина, 25, каб. 16, с понедельника по четверг с 9.00 до 17.15., в пятницу с 9.00 до 17.00.

23 августа 2016 года

Администрация Октябрьского муниципального района доводит до сведения физических и юридических лиц, что на территории Октябрьского муниципального района (во всех населённых пунктах района и за их границами) имеются земельные участки, которые могут быть выделены в аренду или собственность, предназначенные для целей связанных и не связанных со строительством (ведения сельскохозяйственного производства, крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, сенокошения, животноводства, пчеловодства и т.д., а так же для различных несельскохозяйственных целей). Имеются сформированные и несформированные земельные участки.

Земельные участки на которых отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимого имущества предоставляются в собственность исключительно на аукционах.

Администрация Октябрьского муниципального района доводит до сведения граждан, что на территории района имеются земельные участки, которые могут быть выделены в аренду для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Несмотря на то, что условиями договора аренды земли предусмотрено автоматическое продление срока аренды по истечении первоначального срока, гарантий того, что аренда земельного участка будет продлена нет, и даже наоборот, если на арендуемом земельном участке не возведена коробка индивидуального жилого дома размером не менее чем 6 на 8 метров, то более вероятен вариант развития событий при котором аренда земельного участка будет прекращена. Если на земельном участке не зарегистрирован объект недвижимого имущества, то действующее законодательство не обязывает Арендодателя (администрацию муниципального района) продлевать срок аренды земельного участка. Договором аренды предусмотрено, что арендатор земельного участка не имеет права передавать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу и (или) сдавать участок в субаренду.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ (ст.619) невнесение арендной платы в установленный договором аренды срок более двух раз подряд является существенным нарушением условий договора аренды и является основанием для расторжения договора аренды по инициативе Арендодателя со всеми вытекающими отсюда последствиями. Необходимо помнить и том, что прекращение аренды земельного участка не освобождает бывшего арендатора от обязанности уплатить арендную плату. Задолженность по арендной плате взыскивается принудительно по решению суда (одновременно с принятием решения о взыскание с должника задолженности по арендной плате принимается решение и о взыскании с него соответствующих судебных расходов) через службу судебных приставов, у которых есть свои законные рычаги взыскать соответствующие средства с должника (может быть наложен административный штраф за неисполнение решения суда, взыскан исполнительский сбор в размере не менее 500 руб., а так же возможно запрещение выезда за границу).

Действующее законодательство не предусматривает продажу земельных участков под объектами незавершенного строительства, в связи с чем администрация Октябрьского муниципального района не продаёт земельные участки на которых расположены фундаменты или недостроенные дома (в независимости от степени готовности дома 10 или 99%). Позиция администрации муниципального района по данному вопросу полностью соответствует ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ изложенной в постановлении от 23.12.2008 № 8985/08 и постановлении от 01.03.2011 № 14880/10, а так же позиции Областного суда Еврейской автономной области.

В ряде случаев действующее законодательство предусматривает, что в случае поступления двух заявлении на один и тот же земельный участок право аренды данного участка выставляется на аукцион. Размер арендной платы будут определён независимым оценщиком. Победителем аукциона будут признано лицо предложившее максимальный размер ежегодной арендной платы за землю.

При аренде сельхозтоваропроизводителями (ИП, КФХ, ООО и т.д.) земель предназначенных для выращивания сельскохозяйственной продукции арендаторы земельных участков, согласно условий договоров аренды земли, обязаны проводить агрохимическое обследование переданных им в аренду земель и предоставлять результаты анализов в администрацию Октябрьского муниципального района. Невыполнение данного условия договора приводит к применению значительных штрафных санкций.

Имеются следующие земельные участки (земельные участки у которых указаны кадастровые номера поставлены на государственный кадастровый учёт и считаются сформированными):

п/п	Месторасположение земельного участка	Площадь кв.м./га	Кадастровый номер	Назначение
1	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 335 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:117	Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
2	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 74 м. на северо-запад от дома № 48 по ул. Зеленой	3143	79:02:1300002:121
3	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 77 м. на северо-запад от дома № 48 по ул. Зеленой	3093	79:02:1300002:120
4	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 164 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:119
5	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 206 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3152	79:02:1300002:111
6	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 245 м., на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:110
7	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 291м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:109
8	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 85 м. на северо-запад от дома № 48 по ул. Зеленой	3210	79:02:1300002:115
9	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 164 м. на северо-запад от дома № 38 по ул. Зеленой	3150	79:02:1300002:116
10	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 162 м. на северо-запад от дома № 38 по улице Зеленой	3149	79:02:1300002:108
11	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 174 м. на северо-запад от дома № 38 по ул. Зеленой	3150	79:02:1300002:118
12	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 250 м. на северо-восток от дома № 4 по ул. Зеленой	2939	79:02:1300001:245
13	ЕАО, Октябрьский район, 5,5 км. на восток от с. Ручейки	1800	Смотреть схему участка	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
14	ЕАО, Октябрьский район, 9900 м. на северо-восток от с. Полевое	67,9	Смотреть схему участка
15	ЕАО, Октябрьский район, 8000 м. на север от с.Полевое	49,0	Смотреть схему участка
16	ЕАО, Октябрьский район, 9700 м. на север от с.Луговое	200,0	Смотреть схему участка
17	ЕАО, Октябрьский район, 13000 м. на север от с.Луговое	150,0	Смотреть схему участка
18	ЕАО, Октябрьский район, 10400 м. на север от с.Луговое	270,0	Смотреть схему участка
19	ЕАО, Октябрьский район, 4,7 км. на северо-запад от С. Ручейки, восточнее озера Лебединое	185,0	Смотреть схему участка
20	ЕАО, Октябрьский район, 6,5 км. на запад от с. Ручейки, западнее озера «Лебединое»	760,0	Смотреть схему участка
21	ЕАО, Октябрьский район, 10,4 км. на северо-восток от с. Полевое	81,5	79:02:0501001:1
22	ЕАО, Октябрьский район, в 18100 м. на северо-восток от с.Столбовое	185,3	79:02:0502002:136
23	ЕАО, Октябрьский район, в 19300 м. на северо-восток от с.Столбовое	258,3	79:02:0602001:44
24	ЕАО, Октябрьский район, 320 м. на юго-восток от дома №8 по ул.50 лет ЕАО, с.Полевое	12,54	79:02:2000003:291
25	ЕАО, Октябрьский район, 400 м. на восток от дома №8 по ул.50 лет ЕАО, с.Полевое	6,86	79:02:2000004:136
26	ЕАО, Октябрьский район, с.Благословенное, в 250 м на север от д. 9 по ул.Школьная	12	Смотреть схему участка	Сельскохозяйственное использование (животноводство)
27	ЕАО, Октябрьский район, с.Пузино 320 м. на север	7	79:02:0000000:84
28	ЕАО, Октябрьский район, в 800 м. на восток от с.Ручейки	7	Смотреть схему участка
29	ЕАО, Октябрьский район, с.Столбовое, в 480 м. на юг от д.9 по ул.Новая	9	Смотреть схему участка
30	ЕАО, Октябрьский район, с.Пузино, в 530 м на север от д.9 по ул. Комсомольская	6	Смотреть схему участка

Кроме указанных выше земельных участков на территории района имеются и иные участки, границы и точное местоположение которых ранее не определялись, но которые могут быть выделены заявителям. Заявитель вправе сам указать местоположение и ориентировочную площадь интересующего его земельного участка.

Лицам желающим оформить земельные участки необходимо обращаться в администрацию Октябрьского муниципального района по адресу: Октябрьский район, с. Амурзет, ул. Калинина, 25, каб. 16, с понедельника по четверг с 9.00 до 17.15., в пятницу с 9.00 до 17.00.

13 мая 2016 года

Администрация Октябрьского муниципального района доводит до сведения физических и юридических лиц, что на территории Октябрьского муниципального района (во всех населённых пунктах района и за их границами) имеются земельные участки, которые могут быть выделены в аренду или собственность, предназначенные для целей связанных и не связанных со строительством (ведения сельскохозяйственного производства, крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, сенокошения, животноводства, пчеловодства и т.д., а так же для различных несельскохозяйственных целей). Имеются сформированные и несформированные земельные участки.

Земельные участки на которых отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимого имущества предоставляются в собственность исключительно на аукционах.

Администрация Октябрьского муниципального района доводит до сведения граждан, что на территории района имеются земельные участки, которые могут быть выделены в аренду для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Несмотря на то, что условиями договора аренды земли предусмотрено автоматическое продление срока аренды по истечении первоначального срока, гарантий того, что аренда земельного участка будет продлена нет, и даже наоборот, если на арендуемом земельном участке не возведена коробка индивидуального жилого дома размером не менее чем 6 на 8 метров, то более вероятен вариант развития событий при котором аренда земельного участка будет прекращена. Если на земельном участке не зарегистрирован объект недвижимого имущества, то действующее законодательство не обязывает Арендодателя (администрацию муниципального района) продлевать срок аренды земельного участка. Договором аренды предусмотрено, что арендатор земельного участка не имеет права передавать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу и (или) сдавать участок в субаренду.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ (ст.619) невнесение арендной платы в установленный договором аренды срок более двух раз подряд является существенным нарушением условий договора аренды и является основанием для расторжения договора аренды по инициативе Арендодателя со всеми вытекающими отсюда последствиями. Необходимо помнить и том, что прекращение аренды земельного участка не освобождает бывшего арендатора от обязанности уплатить арендную плату. Задолженность по арендной плате взыскивается принудительно по решению суда (одновременно с принятием решения о взыскание с должника задолженности по арендной плате принимается решение и о взыскании с него соответствующих судебных расходов) через службу судебных приставов, у которых есть свои законные рычаги взыскать соответствующие средства с должника (может быть наложен административный штраф за неисполнение решения суда, взыскан исполнительский сбор в размере не менее 500 руб., а так же возможно запрещение выезда за границу).

Действующее законодательство не предусматривает продажу земельных участков под объектами незавершенного строительства, в связи с чем администрация Октябрьского муниципального района не продаёт земельные участки на которых расположены фундаменты или недостроенные дома (в независимости от степени готовности дома 10 или 99%). Позиция администрации муниципального района по данному вопросу полностью соответствует ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ изложенной в постановлении от 23.12.2008 № 8985/08 и постановлении от 01.03.2011 № 14880/10, а так же позиции Областного суда Еврейской автономной области.

В ряде случаев действующее законодательство предусматривает, что в случае поступления двух заявлении на один и тот же земельный участок право аренды данного участка выставляется на аукцион. Размер арендной платы будут определён независимым оценщиком. Победителем аукциона будут признано лицо предложившее максимальный размер ежегодной арендной платы за землю.

При аренде сельхозтоваропроизводителями (ИП, КФХ, ООО и т.д.) земель предназначенных для выращивания сельскохозяйственной продукции арендаторы земельных участков, согласно условий договоров аренды земли, обязаны проводить агрохимическое обследование переданных им в аренду земель и предоставлять результаты анализов в администрацию Октябрьского муниципального района. Невыполнение данного условия договора приводит к применению значительных штрафных санкций.

Имеются следующие земельные участки (земельные участки у которых указаны кадастровые номера поставлены на государственный кадастровый учёт и считаются сформированными):

п/п	Месторасположение земельного участка	Площадь кв.м./га	Кадастровый номер	Назначение
1	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 204 м на северо-восток от дома № 48 по ул. Зеленой	3153	79:02:1300002:122	Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
2	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 335 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:117
3	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 74 м. на северо-запад от дома № 48 по ул. Зеленой	3143	79:02:1300002:121
4	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 87 м. на северо-запад от дома № 48 по ул. Зеленой	3169	79:02:1300002:127
5	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 77 м. на северо-запад от дома № 48 по ул. Зеленой	3093	79:02:1300002:120
6	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 116 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3155	79:02:1300002:113
7	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 164 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:119
8	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 206 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3152	79:02:1300002:111
9	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 245 м., на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:110
10	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 291м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:109
11	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 159 м. на северо-восток от дома № 48 по ул. Зеленой	3142	79:02:1300002:126
12	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 131 м. на северо-восток от дома № 48 по ул. Зеленой	3142	79:02:1300002:124
13	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 85 м. на северо-запад от дома № 48 по ул. Зеленой	3210	79:02:1300002:115
14	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 164 м. на северо-запад от дома № 38 по ул. Зеленой	3150	79:02:1300002:116
15	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 162 м. на северо-запад от дома № 38 по улице Зеленой	3149	79:02:1300002:108
16	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 174 м. на северо-запад от дома № 38 по ул. Зеленой	3150	79:02:1300002:118
17	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 250 м. на северо-восток от дома № 4 по ул. Зеленой	2939	79:02:1300001:245
18	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 243 м. на северо-восток от дома № 48 по ул. Зеленой	3166	79:02:1300002:125
19	ЕАО, Октябрьский район, 5,5 км. на восток от с. Ручейки	1800	Смотреть схему участка	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
20	ЕАО, Октябрьский район, 9900 м. на северо-восток от с. Полевое	67,9	Смотреть схему участка
21	ЕАО, Октябрьский район, 8000 м. на север от с.Полевое	49,0	Смотреть схему участка
22	ЕАО, Октябрьский район, 9700 м. на север от с.Луговое	200,0	Смотреть схему участка
23	ЕАО, Октябрьский район, 13000 м. на север от с.Луговое	150,0	Смотреть схему участка
24	ЕАО, Октябрьский район, 10400 м. на север от с.Луговое	270,0	Смотреть схему участка
25	ЕАО, Октябрьский район, 4,7 км. на северо-запад от С. Ручейки, восточнее озера Лебединое	185,0	Смотреть схему участка
26	ЕАО, Октябрьский район, 6,5 км. на запад от с. Ручейки, западнее озера «Лебединое»	760,0	Смотреть схему участка
27	ЕАО, Октябрьский район, 10,4 км. на северо-восток от с. Полевое	81,5	79:02:0501001:1
28	ЕАО, Октябрьский район, 15,7 км. на северо-восток от с.Луговое, между о/с «Октябрина» и о/с «Левоозерная»	41,66	79:02:0602004:73
29	ЕАО, Октябрьский район, 15,5 км. на северо-восток от с.Луговое, в границах о/с «Октябрина»	101,57	79:02:0602004:74
30	ЕАО, Октябрьский район, 320 м. на юго-восток от дома №8 по ул.50 лет ЕАО, с.Полевое	12,54	79:02:2000003:291
31	ЕАО, Октябрьский район, 400 м. на восток от дома №8 по ул.50 лет ЕАО, с.Полевое	6,86	79:02:2000004:136
32	ЕАО, Октябрьский район, с.Благословенное, в 250 м на север от д. 9 по ул.Школьная	12	Смотреть схему участка	Сельскохозяйственное использование (животноводство)
33	ЕАО, Октябрьский район, с.Пузино 320 м. на север	7	79:02:0000000:84
34	ЕАО, Октябрьский район, в 800 м. на восток от с.Ручейки	7	Смотреть схему участка
35	ЕАО, Октябрьский район, с.Столбовое, в 480 м. на юг от д.9 по ул.Новая	9	Смотреть схему участка
36	ЕАО, Октябрьский район, с.Пузино, в 530 м на север от д.9 по ул. Комсомольская	6	Смотреть схему участка

Кроме указанных выше земельных участков на территории района имеются и иные участки, границы и точное местоположение которых ранее не определялись, но которые могут быть выделены заявителям. Заявитель вправе сам указать местоположение и ориентировочную площадь интересующего его земельного участка.

Лицам желающим оформить земельные участки необходимо обращаться в администрацию Октябрьского муниципального района по адресу: Октябрьский район, с. Амурзет, ул. Калинина, 25, каб. 16, с понедельника по четверг с 9.00 до 17.15., в пятницу с 9.00 до 17.00.

9 марта 2016 года

Администрация Октябрьского муниципального района информирует о наличии следующих земельных участков (земельные участки у которых указаны кадастровые номера поставлены на государственный кадастровый учёт и считаются сформированными), свободных от прав третьих лиц и предназначенных для сдачи в аренду:

п/п	Месторасположение земельного участка	Площадь, га	Кадастровый номер	Назначение
1	ЕАО, Октябрьский район, 15,7 км. на северо-восток от с.Луговое, между о/с «Октябрина» и о/с «Левоозерная»	45,0	Смотреть схему участка	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
2	ЕАО, Октябрьский район, 15,5 км. на северо-восток от с.Луговое, в границах о/с «Октябрина»	108,0	Смотреть схему участка
3	ЕАО, Октябрьский район, 320 м. на юго-восток от дома №8 по ул.50 лет ЕАО, с.Полевое	11,5	Смотреть схему участка
4	ЕАО, Октябрьский район, 400 м. на восток от дома №8 по ул.50 лет ЕАО, с.Полевое	6,5	Смотреть схему участка
5	ЕАО, Октябрьский район,в 8900 м. на северо-восток от дома №10 по ул.Магистральной, с.Луговое	264,26	79:02:0602005:38
6	ЕАО, Октябрьский район,в 4450 м. на северо-восток от с.Луговое	82,32	79:02:0602005:35
7	ЕАО, Октябрьский район,в 3200 м. на северо-запад от с.Луговое	88,41	79:02:0602001:31
8	ЕАО, Октябрьский район,в 2790 м. на север от с.Луговое	132,98	79:02:0602001:32

Лицам желающим оформить земельные участки необходимо обращаться в администрацию Октябрьского муниципального района по адресу: Октябрьский район, с. Амурзет, ул. Калинина, 25, каб. 16, с понедельника по четверг с 9.00 до 17.15., в пятницу с 9.00 до 17.00.

5 февраля 2016 года

Администрация Октябрьского муниципального района доводит до сведения физических и юридических лиц, что на территории Октябрьского муниципального района (во всех населённых пунктах района и за их границами) имеются земельные участки, которые могут быть выделены в аренду или собственность, предназначенные для целей связанных и не связанных со строительством (ведения сельскохозяйственного производства, крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, сенокошения, животноводства, пчеловодства и т.д., а так же для различных несельскохозяйственных целей). Имеются сформированные и несформированные земельные участки.

Земельные участки на которых отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимого имущества предоставляются в собственность исключительно на аукционах.

Администрация Октябрьского муниципального района доводит до сведения граждан, что на территории района имеются земельные участки, которые могут быть выделены в аренду для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Несмотря на то, что условиями договора аренды земли предусмотрено автоматическое продление срока аренды по истечении первоначального срока, гарантий того, что аренда земельного участка будет продлена нет, и даже наоборот, если на арендуемом земельном участке не возведена коробка индивидуального жилого дома размером не менее чем 6 на 8 метров, то более вероятен вариант развития событий при котором аренда земельного участка будет прекращена. Если на земельном участке не зарегистрирован объект недвижимого имущества, то действующее законодательство не обязывает Арендодателя (администрацию муниципального района) продлевать срок аренды земельного участка. Договором аренды предусмотрено, что арендатор земельного участка не имеет права передавать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу и (или) сдавать участок в субаренду.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ (ст.619) невнесение арендной платы в установленный договором аренды срок более двух раз подряд является существенным нарушением условий договора аренды и является основанием для расторжения договора аренды по инициативе Арендодателя со всеми вытекающими отсюда последствиями. Необходимо помнить и том, что прекращение аренды земельного участка не освобождает бывшего арендатора от обязанности уплатить арендную плату. Задолженность по арендной плате взыскивается принудительно по решению суда (одновременно с принятием решения о взыскание с должника задолженности по арендной плате принимается решение и о взыскании с него соответствующих судебных расходов) через службу судебных приставов, у которых есть свои законные рычаги взыскать соответствующие средства с должника (может быть наложен административный штраф за неисполнение решения суда, взыскан исполнительский сбор в размере не менее 500 руб., а так же возможно запрещение выезда за границу).

Действующее законодательство не предусматривает продажу земельных участков под объектами незавершенного строительства, в связи с чем администрация Октябрьского муниципального района не продаёт земельные участки на которых расположены фундаменты или недостроенные дома (в независимости от степени готовности дома 10 или 99%). Позиция администрации муниципального района по данному вопросу полностью соответствует ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ изложенной в постановлении от 23.12.2008 № 8985/08 и постановлении от 01.03.2011 № 14880/10, а так же позиции Областного суда Еврейской автономной области.

В ряде случаев действующее законодательство предусматривает, что в случае поступления двух заявлении на один и тот же земельный участок право аренды данного участка выставляется на аукцион. Размер арендной платы будут определён независимым оценщиком. Победителем аукциона будут признано лицо предложившее максимальный размер ежегодной арендной платы за землю.

При аренде сельхозтоваропроизводителями (ИП, КФХ, ООО и т.д.) земель предназначенных для выращивания сельскохозяйственной продукции арендаторы земельных участков, согласно условий договоров аренды земли, обязаны проводить агрохимическое обследование переданных им в аренду земель и предоставлять результаты анализов в администрацию Октябрьского муниципального района. Невыполнение данного условия договора приводит к применению значительных штрафных санкций.

Имеются следующие земельные участки (земельные участки у которых указаны кадастровые номера поставлены на государственный кадастровый учёт и считаются сформированными):

п/п	Месторасположение земельного участка	Площадь кв.м./га	Кадастровый номер	Назначение
1	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 204 м на северо-восток от дома № 48 по ул. Зеленой	3153	79:02:1300002:122	Малоэтажная жилая застройка
2	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 335 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:117
3	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 74 м. на северо-запад от дома № 48 по ул. Зеленой	3143	79:02:1300002:121
4	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 87 м. на северо-запад от дома № 48 по ул. Зеленой	3169	79:02:1300002:127
5	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 77 м. на северо-запад от дома № 48 по ул. Зеленой	3093	79:02:1300002:120
6	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 116 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3155	79:02:1300002:113
7	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 164 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:119
8	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 206 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3152	79:02:1300002:111
9	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 245 м., на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:110
10	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 291м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:109
11	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 159 м. на северо-восток от дома № 48 по ул. Зеленой	3142	79:02:1300002:126
12	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 131 м. на северо-восток от дома № 48 по ул. Зеленой	3142	79:02:1300002:124
13	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 85 м. на северо-запад от дома № 48 по ул. Зеленой	3210	79:02:1300002:115
14	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 164 м. на северо-запад от дома № 38 по ул. Зеленой	3150	79:02:1300002:116
15	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 162 м. на северо-запад от дома № 38 по улице Зеленой	3149	79:02:1300002:108
16	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 174 м. на северо-запад от дома № 38 по ул. Зеленой	3150	79:02:1300002:118
17	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 250 м. на северо-восток от дома № 4 по ул. Зеленой	2939	79:02:1300001:245
18	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 243 м. на северо-восток от дома № 48 по ул. Зеленой	3166	79:02:1300002:125
19	ЕАО, Октябрьский район, 5,5 км. на восток от с. Ручейки, между реками Кулемная и Луговая	1800	-	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
20	ЕАО, Октябрьский район, 32100 м. на северо-восток от дома №10 по ул. Магистральной в с. Луговое	14845,8	79:02:0000000:170
21	ЕАО, Октябрьский район, 10400 м. на северо-восток от с.Луговое	643
22	7800 м. на восток от с.Луговое	1090
23	ЕАО, Октябрьский район, 15000 м. на северо-запад от с. Ручейки, осушительная система Октябрина	1034,6	79:02:0000000:174
24	ЕАО, Октябрьский район, 9900 м. на северо-восток от с. Полевое	67,9
25	ЕАО, Октябрьский район, 8000 м. на север от с.Полевое	49,0
26	ЕАО, Октябрьский район, 9700 м. на север от с.Луговое	200,0
27	ЕАО, Октябрьский район, 13000 м. на север от с.Луговое	150,0
28	ЕАО, Октябрьский район, 10400 м. на север от с.Луговое	270,0
29	ЕАО, Октябрьский район, 4,7 км. на северо-запад от С. Ручейки, восточнее озера Лебединое	185,0
30	ЕАО, Октябрьский район, 6,5 км. на запад от с. Ручейки, западнее озера «Лебединое»	760,0
31	ЕАО, Октябрьский район, 10,4 км. на северо-восток от с. Полевое	81,5	79:02:0501001:1
32	ЕАО, Октябрьский район, 9900 м. на северо-восток от с. Полевое	66,3

Кроме указанных выше земельных участков на территории района имеются и иные участки, границы и точное местоположение которых ранее не определялись, но которые могут быть выделены заявителям. Заявитель вправе сам указать местоположение и ориентировочную площадь интересующего его земельного участка.

Лицам желающим оформить земельные участки необходимо обращаться в администрацию Октябрьского муниципального района по адресу: Октябрьский район, с. Амурзет, ул. Калинина, 25, каб. 16, с понедельника по четверг с 9.00 до 17.15., в пятницу с 9.00 до 17.00.

14 сентября 2015 года

Администрация Октябрьского муниципального района доводит до сведения физических и юридических лиц, что на территории Октябрьского муниципального района (во всех населённых пунктах района и за их границами) имеются земельные участки, которые могут быть выделены в аренду или собственность, предназначенные для целей связанных и не связанных со строительством (ведения сельскохозяйственного производства, крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, сенокошения, животноводства, пчеловодства и т.д., а так же для различных несельскохозяйственных целей). Имеются сформированные и несформированные земельные участки.

Земельные участки на которых отсутствуют зарегистрированные объекты недвижимого имущества предоставляются в собственность исключительно на аукционах.

Администрация Октябрьского муниципального района доводит до сведения граждан, что на территории района имеются земельные участки, которые могут быть выделены в аренду для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Несмотря на то, что условиями договора аренды земли предусмотрено автоматическое продление срока аренды по истечении первоначального срока, гарантий того, что аренда земельного участка будет продлена нет, и даже наоборот, если на арендуемом земельном участке не возведена коробка индивидуального жилого дома размером не менее чем 6 на 8 метров, то более вероятен вариант развития событий при котором аренда земельного участка будет прекращена. Если на земельном участке не зарегистрирован объект недвижимого имущества, то действующее законодательство не обязывает Арендодателя (администрацию муниципального района) продлевать срок аренды земельного участка. Договором аренды предусмотрено, что арендатор земельного участка не имеет права передавать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу и (или) сдавать участок в субаренду.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ (ст.619) невнесение арендной платы в установленный договором аренды срок более двух раз подряд является существенным нарушением условий договора аренды и является основанием для расторжения договора аренды по инициативе Арендодателя со всеми вытекающими отсюда последствиями. Необходимо помнить и том, что прекращение аренды земельного участка не освобождает бывшего арендатора от обязанности уплатить арендную плату. Задолженность по арендной плате взыскивается принудительно по решению суда (одновременно с принятием решения о взыскание с должника задолженности по арендной плате принимается решение и о взыскании с него соответствующих судебных расходов) через службу судебных приставов, у которых есть свои законные рычаги взыскать соответствующие средства с должника (может быть наложен административный штраф за неисполнение решения суда, взыскан исполнительский сбор в размере не менее 500 руб., а так же возможно запрещение выезда за границу).

Действующее законодательство не предусматривает продажу земельных участков под объектами незавершенного строительства, в связи с чем администрация Октябрьского муниципального района не продаёт земельные участки на которых расположены фундаменты или недостроенные дома (в независимости от степени готовности дома 10 или 99%). Позиция администрации муниципального района по данному вопросу полностью соответствует ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ изложенной в постановлении от 23.12.2008 № 8985/08 и постановлении от 01.03.2011 № 14880/10, а так же позиции Областного суда Еврейской автономной области.

В ряде случаев действующее законодательство предусматривает, что в случае поступления двух заявлении на один и тот же земельный участок право аренды данного участка выставляется на аукцион. Размер арендной платы будут определён независимым оценщиком. Победителем аукциона будут признано лицо предложившее максимальный размер ежегодной арендной платы за землю.

При аренде сельхозтоваропроизводителями (ИП, КФХ, ООО и т.д.) земель предназначенных для выращивания сельскохозяйственной продукции арендаторы земельных участков, согласно условий договоров аренды земли, обязаны проводить агрохимическое обследование переданных им в аренду земель и предоставлять результаты анализов в администрацию Октябрьского муниципального района. Невыполнение данного условия договора приводит к применению значительных штрафных санкций.

Имеются следующие земельные участки (земельные участки у которых указаны кадастровые номера поставлены на государственный кадастровый учёт и считаются сформированными):

п/п	Месторасположение земельного участка	Площадь кв.м./га	Кадастровый номер	Назначение
1	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 204 м на северо-восток от дома № 48 по ул. Зеленой	3153	79:02:1300002:122	Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)
2	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 335 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:117
3	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 74 м. на северо-запад от дома № 48 по ул. Зеленой	3143	79:02:1300002:121
4	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 87 м. на северо-запад от дома № 48 по ул. Зеленой	3169	79:02:1300002:127
5	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 77 м. на северо-запад от дома № 48 по ул. Зеленой	3093	79:02:1300002:120
6	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 116 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3155	79:02:1300002:113
7	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 164 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:119
8	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 206 м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3152	79:02:1300002:111
9	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 245 м., на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:110
10	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 291м. на северо-восток от дома № 56 по ул. Северной	3150	79:02:1300002:109
11	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 159 м. на северо-восток от дома № 48 по ул. Зеленой	3142	79:02:1300002:126
12	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 131 м. на северо-восток от дома № 48 по ул. Зеленой	3142	79:02:1300002:124
13	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 85 м. на северо-запад от дома № 48 по ул. Зеленой	3210	79:02:1300002:115
14	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 164 м. на северо-запад от дома № 38 по ул. Зеленой	3150	79:02:1300002:116
15	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 162 м. на северо-запад от дома № 38 по улице Зеленой	3149	79:02:1300002:108
16	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 174 м. на северо-запад от дома № 38 по ул. Зеленой	3150	79:02:1300002:118
17	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 250 м. на северо-восток от дома № 4 по ул. Зеленой	2939	79:02:1300001:245
18	ЕАО, Октябрьский район, с. Амурзет, 243 м. на северо-восток от дома № 48 по ул. Зеленой	3166	79:02:1300002:125
19	ЕАО, Октябрьский район, с. Луговое, 4800 м. на северо-восток от дома № 10 по ул. Магистральной, севернее торфокарьера	66,0	79:02:0603002:44	Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
20	ЕАО, Октябрьский район, с. Луговое, 4200 м. на северо-восток от дома № 10 по ул. Магистральной,ос Самара 3	39,14	79:02:0603002:45
21	ЕАО, Октябрьский район, с. Луговое, 4400 м. на северо-восток от дома № 10 по ул. Магистральной, о/сСамара3	30,99	79:02:0603002:40
22	ЕАО, Октябрьский район, 9360м. на северо-восток от с. Полевое, о/с Самара 2	94,32	79:02:0501001:21
23	ЕАО, Октябрьский район, 10100 м. на северо-восток от с. Полевое, о/с Самара 2	70,24	79:02:0501001:20
24	ЕАО, Октябрьский район, 5200 м. на северо-восток от дома №10 по ул. Магистральной с.Луговое, о/с Самара 3	93,00	79:02:0603002:43
25	ЕАО, Октябрьский район, 6200 м. на северо-восток от дома №10 по ул. Магистральной с.Луговое, о/с Самара 3	59,07	79:02:0603002:42
26	ЕАО, Октябрьский район, 5500 м. на северо-восток от дома №10 по ул. Магистральной с.Луговое, о/с Самара 3	152,93	79:02:0603002:41
27	ЕАО, Октябрьский район, 3530 м на северо-восток от с.Луговое, о/с Самара 3	28,7	79:02:0603002:51
28	ЕАО, Октябрьский район, 4030 м. на северо-запад от дома №1а по ул. Зеленой с. Ручейки, на северо-восток от озера Лебединое	171	79:02:1000004:180
29	ЕАО, Октябрьский район, 5390 м. на северо-запад от дома №1а по ул. Зеленой с. Ручейки, на северо-восток от озера Лебединое	87,24	79:02:1000004:179
30	ЕАО, Октябрьский район, 6900 м. на северо-запад от с. Ручейки, севернее озера Лебединое	150	79:02:1000004:208
31	ЕАО, Октябрьский район, 4000 м. на северо-восток от с. Луговое, о/с Самара	100	79:02:0603002:53
32	ЕАО, Октябрьский район, 5,5 км. на восток от с. Ручейки, (ранее не использовался, требуется строительство дорог и мелиорация)	1800	-
33	ЕАО, Октябрьский район, 7 км. на северо-запад от с. Ручейки, между реками Осиновка и Кулемная, (ранее не использовался, требуется строительство дорог и мелиорация)	5800
34	ЕАО, Октябрьский район, 10,4 км. на северо-запад от с. Ручейки, между реками Кулемная и Луговая, (ранее не использовался, требуется строительство дорог и мелиорация)	9000
35	ЕАО, Октябрьский район, 10300 м. на северо-восток от с. Луговое, о/с Самара 3	368,92
36	ЕАО, Октябрьский район, 12400 м. на северо-восток от с. Луговое, о/с Самара 3	426,13
37	ЕАО, Октябрьский район, 11500 м. на север от с. Луговое, о/с Самара 3	297,96
38	ЕАО, Октябрьский район, 10400 м. на северо-восток от с.Луговое, южнее о/с Октябрина,(ранее не использовался, требуется строительство дорог и мелиорация)	643
39	7800 м. на восток от с.Лугово, восточнее торфокарьера, (ранее не использовался, требуется строительство дорог и мелиорация)	1090
40	ЕАО, Октябрьский район, 15000 м. на северо-запад от с.Ручейки, ОС «Октябрина»	929,4
41	ЕАО, Октябрьский район, 9800 м. на северо-восток от с. Полевое, о/с Самара 2	67,9
42	ЕАО, Октябрьский район, 8000 м. на север от с.Полевое, о/с Самара 2	49,0
43	ЕАО, Октябрьский район, 9700 м. на север от с.Луговое, между о/с Самара 2 и р. Мал. Самарка	200,0
44	ЕАО, Октябрьский район, 13000 м. на север от с.Луговое, между р. Мал. Самарка и о/с Самара 3, (ранее не использовался, требуется строительство дорог и мелиорация)	150,0
45	ЕАО, Октябрьский район, 10400 м. на север от с.Луговое, между р. Мал. Самарка и о/с Самара 3, (ранее не использовался, требуется строительство дорог и мелиорация)	270,0
46	ЕАО, Октябрьский район, 4,7 км. на северо-запад от С. Ручейки, восточнее озера Лебединое, (ранее не использовался, требуется строительство дорог и мелиорация)	185,0
47	ЕАО, Октябрьский район, 6,5 км. на запад от с. Ручейки, западнее озера «Лебединое», (ранее не использовался, требуется строительство дорог и мелиорация)	760,0
48	ЕАО, Октябрьский район, 10,4 км. на северо-восток от с. Полевое, о/с Самара 2	81,5	79:02:0501001:1

Кроме указанных выше земельных участков на территории района имеются и иные участки, границы и точное местоположение которых ранее не определялись, но которые могут быть выделены заявителям. Заявитель вправе сам указать местоположение и ориентировочную площадь интересующего его земельного участка.

Лицам желающим оформить земельные участки необходимо обращаться в администрацию Октябрьского муниципального района по адресу: Октябрьский район, с. Амурзет, ул. Калинина, 25, каб. 16, с понедельника по четверг с 9.00 до 17.15., в пятницу с 9.00 до 17.00.