Объявления, информация для граждан Полевское СП

С 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени проводят личный прием заявителей, пришедших в соответствующие приемные Президента Российской Федерации, государственные органы или органы местного самоуправления, уполномоченные лица данных органов и обеспечивают с согласия заявителей личное обращение посредством телефонной связи к уполномоченным лицам иных органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов. Личный прием проводится в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта).

В случае если уполномоченные лица органов, осуществляющие личный прием заявителей, не обеспечили возможность личного обращения заявителей посредством телефонной связи к уполномоченным лицам органов, в компетенцию которых входит решение поставленных в устных обращениях вопросов, то в течение 7 рабочих дней после общероссийского дня приема граждан или в иные удобные для данных заявителей сроки будет обеспечена возможность личного обращения к соответствующим уполномоченным лицам. О времени, дате и месте проведения приема данные заявители информируются в течение З рабочих дней после общероссийского дня приема граждан.

Личный прием заявителей в общероссийский день приема граждан главой администрации сельского поселения Перминым Анатолием Петровичем по вопросам:

- формирование, исполнение бюджета сельского поселения;

- владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности сельского поселения в порядке, установленном Собранием депутатов;

- организация в границах сельского поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;

- дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов поселения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством;

- создание условий для предоставления транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания населения в границах сельского поселения;

- участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах сельского поселения;

- обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов сельского поселения;

- создание условий для обеспечения жителей сельского поселения услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания;

- организация библиотечного обслуживания населения, комплектование и обеспечение сохранности библиотечных фондов библиотек поселения;

- создание условий для организации досуга и обеспечения жителей сельского поселения услугами организаций культуры;

- сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности поселения, охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории поселения;

- создание условий для развития местного традиционного народного художественного творчества, участие в сохранении, возрождении и развитии народных художественных промыслов в поселении;

- обеспечение условий для развития на территории сельского поселения физической культуры и массового спорта, организация проведения официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий поселения;

- создание условий для массового отдыха жителей сельского поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения, включая обеспечение свободного доступа граждан к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;

- формирование архивных фондов сельского поселения;

- организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора;

- утверждение правил благоустройства территории поселения, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения;

- подготовка генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, подготовка и утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений, резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд, осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель поселения, осуществление в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений;

- присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, местного значения муниципального района), наименований элементам планировочной структуры в границах поселения, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре;

- организация ритуальных услуг и содержание мест захоронения;

- организация и осуществление мероприятий по территориальной обороне и гражданской обороне, защите населения и территории поселения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- создание, содержание и организация деятельности аварийно-спасательных служб и (или) аварийно-спасательных формирований на территории сельского поселения;

- осуществление мероприятий по обеспечению безопасности людей на водных объектах, охране их жизни и здоровья;

- содействие в развитии сельскохозяйственного производства, создание условий для развития малого и среднего предпринимательства;

- организация и осуществление мероприятий по работе с детьми и молодежью в поселении;

- осуществление в пределах, установленных водным законодательством Российской Федерации, полномочий собственника водных объектов, информирование населения об ограничениях их пользования;

- осуществление муниципального лесного контроля;

- создание условий для деятельности добровольных формирований населения по охране общественного порядка;

- оказание поддержки социально ориентированным некоммерческим организациям в пределах полномочий, установленных статьями 31.1 и 31.3 Федерального закона от 12 января 1996 № 7- ФЗ «О некоммерческих организациях»;

- обеспечение выполнения работ, необходимых для создания искусственных земельных участков для нужд поселения, проведение открытого аукциона на право заключить договор о создании искусственного земельного участка в соответствии с федеральным законом;

- осуществление мер по противодействию коррупции в границах поселения;

- разработка и осуществление мер, направленных на укрепление межнационального и межконфессионального согласия, поддержку и развитие языков и культуры народов Российской Федерации, проживающих на территории сельского поселения, реализацию прав национальных меньшинств, обеспечение социальной и культурной адаптации мигрантов, профилактику межнациональных (межэтнических) конфликтов;

- организация профессионального образования и дополнительного профессионального образования муниципальных служащих и работников муниципальных учреждений.

- передача муниципального имущества во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Еврейской автономной области и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждение, совершение иных сделок в соответствии с федеральными законами;

- создание муниципальных предприятий и учреждений, участие в создании хозяйственных обществ, в том числе межмуниципальных, необходимых для осуществления полномочий по решению вопросов местного значения. Определение целей, условий и порядка деятельности муниципальных предприятий и учреждений, утверждение их уставов, назначение на должность и освобождение от должности руководителей данных предприятий и учреждений, заслушивание отчетов об их деятельности; субсидиарная ответственность по обязательствам муниципальных казенных учреждений и обеспечение их исполнения от имени сельского поселения в порядке, установленном федеральным законом;

- осуществление финансового обеспечения деятельности муниципальных казенных учреждений и финансового обеспечения выполнения муниципального задания бюджетными и автономными муниципальными учреждениями;

- обеспечение сбалансированности местного бюджета и соблюдения установленных федеральными законами требований к регулированию бюджетных правоотношений, осуществлению бюджетного процесса, размерам дефицита местного бюджета, уровню и составу муниципального долга, исполнению бюджетных и долговых обязательств сельского поселения;

- осуществление отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления сельского поселения федеральными законами и законами Еврейской автономной области.

- организация социально значимых для сельского поселения видов работ;

- утверждение и реализация муниципальных программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, организации проведения энергетического обследования многоквартирных домов, помещения в которых составляют муниципальный жилищный фонд в границах сельского поселения, организация и проведение иных мероприятий, предусмотренных законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;

- разработка и утверждение схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории сельского поселения,

будет осуществляться по адресу улица Советская 10 с.Полевое Октябрьского района Еврейской автономной области кабинет № 4.

Предварительная запись на личный прием будет осуществляться в кабинете № 3 главным специалистом-экспертом администрации сельского поселения с 9-00 до 17-00 ежедневно

08 августа 2013 года

ВНИМАНИЕ!!!

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает ответственность не только за приобретение, хранение, перевозку, пересылку, сбыт наркотических средств, но их незаконное возделывание (культивирование). Статья 231 Уголовного кодекса Российской Федерации – «Незаконное культивирование растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества либо их прекурсоры» (Преку́рсор (лат. praecursor — предшественник) — вещество, участвующее в реакции, приводящей к образованию целевого вещества)- предусматривает наказание в виде штрафа в размере до 300 000 рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.. Те же деяния, совершенные: группой лиц по предварительному сговору или организованной группой; в особо крупном размере, - наказываются лишением свободы на срок до восьми лет с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового. Статьей 10.5 Кодекса об административных правонарушениях РФ предусмотрена ответственность за непринятие мер по уничтожению дикорастущих растений, включенных в перечень наркотических средств, психотропных веществ и их прекурсоров, подлежащих контролю в Российской Федерации, и дикорастущей конопли, непринятие землевладельцем или землепользователем мер по уничтожению дикорастущих растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества либо их прекурсоры, после получения официального предписания уполномоченного органа – влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч рублей; на должностных лиц - от трех тысяч до четырех тысяч рублей; на юридических лиц - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей. Незаконное культивирование растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества либо их прекурсоры, если это действие не содержит уголовно наказуемого деяния, - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до четырех тысяч рублей или административный арест на срок до пятнадцати суток; на юридических лиц - от ста тысяч до трехсот тысяч рублей.

Что понимается под культивированием?

Наиболее часто культивирование выражается в действиях по посеву и выращиванию наркосодержащих растений. Под посевом понимается сеяние семян или высадка в грунт на любых земельных участках рассады наркосодержащих растений с целью их выращивания. Выращивание наркосодержащих растений заключается в уходе за ними, рыхлении земли, регулярном поливе, внесении при необходимости удобрений, прополке или иной борьбе с сорняками и т.д. Все эти действия производятся с тем, чтобы растение выросло и стало пригодным для получения наркотических средств, психотропных веществ или их прекурсоров. В том случае, если действие не содержит уголовно наказуемого деяния, то есть количество посеянных или выращенных растений ниже крупного размера культивируемых растений, то незаконное культивирование наркосодержащих растений влечет административную ответственность по статье 10.5.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: Следует напомнить, что Законодательство Российской Федерации не только запрещает культивирование наркосодержащих растений, но также обязывает собственников или пользователей земельных участков уничтожать наркосодержащие растения, произрастающие либо незаконно культивируемые на используемых участках и участках, находящихся в собственности. Действующий в настоящее время перечень растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества и подлежащих контролю в Российской Федерации, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 ноября 2010 г. N 934, и включает 10 наименований растений: 1) голубой лотос (растение вида Nymphea caerulea); 2) грибы любого вида, содержащие псилоцибин и (или) псилоцин; 3) кактус, содержащий мескалин (растение вида Lophophora williamsii), и другие виды кактуса, содержащие мескалин; 4) кат (растение вида Catha edulis); 5) кокаиновый куст (растение любого вида рода Erythroxylon); 6) конопля (растение рода Cannabis); 7) мак снотворный (растение вида Papaver somniferum L) и другие виды мака рода Papaver, содержащие наркотические средства; 8) роза гавайская (растение вида Argyreia nervosa); 9) шалфей предсказателей (растение вида Salvia divinorum); 10) эфедра (растение рода Ephedra L). Следует учитывать, что наркосодержащие растения являются еще и предметом преступлений, предусмотренных: - ст. 188 УК РФ «Контрабанда»; - ст. 228 УК РФ «Незаконные приобретение, хранение, перевозка, изготовление, переработка наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов, а также незаконные приобретение, хранение, перевозка растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, либо их частей, содержащих наркотические средства или психотропные вещества»; - ст. 229 УК РФ «Хищение либо вымогательство наркотических средств или психотропных веществ, а также растений, содержащих наркотические средства или психотропные вещества, либо их частей, содержащих наркотические средства или психотропные вещества». При выявлении данных фактов можно обращаться по телефону доверия 21-1-55 в Октябрьский РОВД, по круглосуточному телефону «Горячая линия» 22-4-34 в прокуратуре района, по телефону службы доверия Госнаркоконтроля в городе Биробиджане 4-00-37.

* * * * *

ОТЧЕТ о деятельности фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» за 6 месяцев 2014 года (Скачать)

* * * * *

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, законом Еврейской автономной области от 28.06.2013г. №324-ОЗ Правительство области утвердило Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2014-2043 годы (Система капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Еврейской автономной области)

* * * * *

Всех касается!

КАПРЕМОНТУ НУЖЕТ СЧЁТ

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.Капитальному ремонту подлежит имущество во всех многоквартирных домах, находящихся на территории области, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
Одним из решений, которое в ближайшее время должны принять на общем собрании собственники помещений многоквартирного дома, является определение способа аккумулирования взносов на капитальный ремонт. И здесь у собственников есть выбор. Если управление многоквартирным домом осуществляют товарищество собственников жилья, созданное в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых в сумме не более чем 30, жилищный кооператив или иной специализированный кооператив, то средства на капитальный ремонт могут аккумулироваться:
- на специальном счёте, открытом в банке, владельцем которого является ТСЖ, ЖСК или иной специализированный кооператив;
- на специальном счёте в банке, владельцем которого является региональный оператор;
- на счёт регионального оператора (так называемый котловой счёт), открытый в банке или финансовом органе субъекта Российской Федерации.
Если управление многоквартирным домом осуществляют иные организации или товарищество собственников жилья, созданное в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых в сумме более чем 30, то средства на капитальный ремонт могут аккумулироваться:
- на специальном счёте в банке, владельцем которого является региональный оператор;
- на счёте регионального оператора (так называемом котловом счёте), открытом в банке или финансовом органе субъекта Российской Федерации.
При этом следует учитывать тот факт, что обязанность по содержанию специального счёта, иначе говоря услуги банка по открытию и обслуживанию счёта, ложится на собственников. То есть возникают дополнительные расходы помимо взносов на капитальный ремонт.
Таким образом в протоколе общего собрания дома должно быть чётко указано решение по следующим пунктам:
- способ формирования фонда капитального ремонта: счёт регионального оператора или специальный счёт;
- владелец специального счета (ТСЖ, ЖСК, иная специализированная организация или региональный оператор);
- источник погашения расходов на содержание специального счёта.
В конце статьи хотелось бы заметить, что на принятие решения о формировании фонда капитального ремонта, в том числе по вопросам, описанным выше, у собственников всего шесть месяцев. При этом если за месяц до истечения указанного срока собственники не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или предоставленные протоколы не соответствуют нормативно-правовым актам Российской Федерации и правительства Еврейской автономной области, то по таким домам орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда на счёте регионального оператора (котловом счёте).

* * * * *

Как открыть специальный счёт?

До 22 ноября 2014 года собственники помещений в многоквартирных домах должны принять решение, как они будут формировать фонд капитального ремонта: либо на специальном счете дома, либо на централизованном счёте у регионального оператора.
Шаг 1. Найти свой дом в перечне многоквартирных домов, вошедших в программу.
Шаг 2. Провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. На повестку следует вынести вопрос о выборе одного из способов формирования фонда капитального ремонта своего дома. Это может быть специальный счет ТСЖ или ЖСК, специальный счет регионального оператора либо централизованный счет регионального оператора. Рекомендованные формы необходимых документов и образцы их заполнения можно скачать на сайте Регионального оператора (fkr-eao.ru) и распечатать в необходимом количестве. Если собственники хотят выбрать спецсчет, то в повестку следует включить еще ряд вопросов:
- о размере ежемесячного взноса на капремонт (он может быть больше или равен минимальному по области — 6 рублей 40 копеек);
- о сроках проведения капитального ремонта (они должны быть не позднее указанных в региональной программе проведения капремонта);
- о перечне работ и услуг по капремонту (он не может быть меньше указанных в программе — ремонт крыши, фундамента, фасада, внутренних инженерных коммуникаций. Если в доме есть лифт, то он также должен быть включен в перечень.);
- о владельце специального счета (владельцем счета может быть ЖСК или ТСЖ. Владельцем счета для домов, которые обслуживает управляющая организация, и для домов, находящихся в непосредственном управлении, может стать региональный оператор);
- о банке, в котором будет открыт специальный счет (или оставить выбор банка на усмотрение регионального оператора, тогда банк будет выбран на конкурсной основе);
- определение размера и источника финансирования расходов по открытию и содержанию специального счета, формированию и предоставлению платежных документов, начислению взносов и процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов, ведению претензионной работы по взысканию задолженности (данный пункт обязателен для рассмотрения, в случае принятия решения о формировании фонда капитального ремонта МКД на специальном счете. Источником финансирования могут быть дополнительные взносы собственников, либо доходы от иной хозяйственной деятельности ТСЖ, либо специализированного кооператива, а также других доходов, не запрещенных Российским законодательством);
- определение организации для организации работ по капитальному ремонту, оказания услуг по формированию и предоставлению платежных документов, начислению взносов и процентов за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате таких взносов, ведению претензионной работы по взысканию задолженности (данный пункт обязателен для рассмотрения, в случае принятия решения о формировании фонда капитального ремонта МКД на специальном счете. Такой организацией может определяться любая организация имеющая разрешение на предоставление таких услуг, в том числе ТСЖ, жилищные кооперативы, управляющие компании);
- принятие решения по выбору представителя собственников многоквартирного дома, представляющего интересы собственников помещений многоквартирного дома.
Решение общего собрания принимается не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (1 голос равен 1 квадратному метру). Если выбрано формирование фонда капремонта на спецсчёте регионального оператора, то протокол и реестр собственников необходимо заполнить в двух экземплярах: один комплект останется у председателя совета МКД, второй передаётся в Региональный фонд капитального ремонта.
Шаг 3. Открыть счёт. Если владельцем счета выбрано ТСЖ или жилищный кооператив, то указанная организация должна обратиться в выбранную кредитную организацию для открытия на свое имя специального счета, предъявить оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений и другие документы, предусмотренные банковскими правилами.
Если владельцем счета выбран региональный оператор, то собственники должны направить протокол общего собрания в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области по адресу: г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, 25. Региональный оператор должен обратиться в банк, выбранный собственниками, для открытия на свое имя специального счета и предъявить оформленное протоколом решение общего собрания и т. д.
Шаг 4. Уведомить о сделанном выборе. Как только специальный счет будет открыт, его владелец — ТСЖ или региональный оператор — в течение пяти дней должны представить в Государственную жилищную инспекцию (ул. Трансформаторная, 3а, 3 этаж) соответствующее уведомление. К нему нужно приложить копии протокола, справки банка об открытии специального счета и другие документы.

* * * * *

В Еврейской автономной области организована система капитального ремонта многоквартирных домов!

С 1 февраля 2015 года у собственников помещений, дома которых включены в региональную программу капитального ремонта общего имущества, возникает обязанность по уплате минимального размера взноса на капитальный ремонт (6,40 руб./м2) .

В срок до 22 ноября 2014 года собственникам необходимо провести собрание и принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта:
- на общем счете регионального оператора
- на специальном счете, владельцем которого могут быть ТСЖ либо региональный оператор

Решение собственников оформляется протоколом общего собрания.

Проверить, вошел ли Ваш дом в программу капитального ремонта можно:
1. на сайте правительства Еврейской автономной области eao.ru
2. на сайте Регионального оператора fkr-eao.ru

Хотите узнать больше об организации капитального ремонта в Вашем многоквартирном доме?

Обращайтесь в Фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО

679000, г. Биробиджан, 

04 июня 2013 года

Что такое Региональная программа капитального ремонта и как она формируется?

В настоящее время одна из самых актуальных тем, связанных с отраслью жилищно-коммунального хозяйства, - новые правила проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а именно создание региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов.
Для начала разберем вопросы: Что представляет собой капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома?
Какие работы в него входят?
Как трактует Федеральный закон №185, капитальный ремонт - "это проведение предусмотренных законом работ по устранению неисправностей, изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников, в том числе, по их восстановлению или замене с целью улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества многоквартирного дома".

Какие виды работ включает в себя капитальный ремонт многоквартирного дома?
Согласно статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домевключает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и (или) ремонт фасада;
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов;
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Каждый из нас, являясь собственником помещения, несет ответственность за поддержание в надлежащем состоянии общедомового имущества своего многоквартирного дома. Для чего ежемесячно каждый собственник помещения не только Еврейской автономной области, но и по всей территории Российской Федерации, обязан вносить взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Определить сроки, объемы и виды работ капитального ремонта для тех многоквартирных домов, которым он необходим, призвана Региональная программа капитального ремонта. Что это за документ?
Региональная программа капитального ремонта – это нормативно-правовой акт, включающий перечень мероприятий по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов и сроки их исполнения, утверждаемый правительством Еврейской автономной области в целях планирования и организации своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
В Программе такжепредусматривается возможность государственной и муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области за счет средств госкорпорации, областного и муниципального бюджетов Еврейской автономной области.
Порядок формирования региональной программы капитального ремонта общедомового имущества многоквартирных домов Еврейской автономной области установлен Законом Еврейской автономной области от 28 июня 2013 года № 324-ОЗ «О создании системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области».
Региональная программа капитального ремонта в Еврейской автономной области формировалась в несколько этапов. Товарищества собственников жилья, управляющие организации предоставили в органы местного самоуправления информацию о техническом состоянии многоквартирных домов, управление которыми они осуществляют. Органы местного самоуправления обобщили поступившую информацию и передали в управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства ЕАО.
Следующим этапом был анализ данных, на основании которого Управлением ЖКХ и энергетики правительства области был определен период проведения первоочередных работ для каждого муниципального образования и сформирован проект региональной программы с учетом прогнозных значений объема фонда капитального ремонта в 2015 и последующих годах. В Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Еврейской автономной области вошли 1158 многоквартирных домов общей площадью 2636 тыс. кв. м.Программа рассчитана на 30 лет, с 2014 по 2043 год.
Критериями, по которым определяется очередность проведения капитального ремонта, являются:
- в первоочередном порядке - проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения, при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации региональной программы;
- общий износ дома;
- год ввода в эксплуатацию;
- дата проведения последнего капитального ремонта.
Публикация программы запланирована на май 2014 года.
Ознакомиться с программой и посмотреть виды и сроки ремонта, запланированного в Вашем дома можно:
- на сайте правительства ЕАО eao.ru
- на сайте Регионального оператора fkr-eao.ru
Следующим этапом является утверждение на уровне муниципального образования краткосрочных (сроком до трех лет) планов реализации региональной программы. Далее утвержденные Муниципальные планы передаются в управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства области. Управление на основании полученных планов формирует Региональный краткосрочный планс уточнением сроков и видов работ по годам в периодах.
Не смотря на то, что региональная Программа капитального ремонта формируется сроком на 30 лет, как определено в Жилищном Кодексе, ежегодно будет проводиться ее актуализация. То есть, Программа является гибким механизмом, учитывающим мнение и возможности собственников помещений МКД.
Основаниями для актуализации региональной программы могут являться:
-выбытие или появление многоквартирных домов, подлежащих исключению или включению в Программу;
- изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу;
- изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в региональную Программу.
Благодаря реализации региональной программы капитального ремонта Еврейская автономная область получит возможность устранить недоремонт многоквартирных домов, сохранить и улучшить жилищный фонд области, и как следствие качество жизни населения.

* * * * *

Уважаемый собственник! Вам необходимо внимательно ознакомиться с данной информацией, так как от понимания нижеизложенного зависит, как будет проводиться капитальный ремонт Вашего многоквартирного дома!

Начиная с 2014 года в Российской Федерации вводится новый порядок проведения капитального ремонта многоквартирных домов на основании Региональной программы капитального ремонта каждого субъекта Российской Федерации.
Что должен знать каждый собственник в связи с введением нового порядка проведения капитального ремонта?
Во-первых, право выбора способа формирования фонда капитального ремонта закреплено за общим собранием собственников помещений многоквартирного дома. Если собственники не определят способ формирования фонда капитального ремонта самостоятельно, данное решение за них примет орган местного самоуправления.
Во-вторых, в связи с принятием Региональной программы капитального ремонта на каждого собственника помещений (жилых и нежилых) в многоквартирных домах возлагается обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт. Минимальный размер такого взноса утвержден правительство Еврейской автономной области. В 2015 году взнос составит 6,40 руб/м2 (в 2016 году – 6,70 руб/м2). Собственники помещений многоквартирного дома могут принять решение только об уплате взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт.
В-третьих, собственники помещений многоквартирного дома должны принимать решение о проведении капитального ремонта в сроки, предусмотренные Региональной программой капитального ремонта. В случае отсутствия такого решения, решение о капитальном ремонте будет принято органом местного самоуправления. 
Для реализации программы будут формироваться фонды капитального ремонта.
Способы формирования фонда капитального ремонта можно разделить на три варианта:
I вариант: формирование фонда капитального ремонта на специальном счете в банке, открытым непосредственно ТСЖ (ЖСК);
II вариант: формирование фонда капитального ремонта на специальном счете в банке, открытым региональным оператором для конкретного многоквартирного дома;
III вариант: формирование фонда капитального ремонта на общем специальном счете в банке, открытым региональным оператором, на который будут поступать деньги всех собственников (так называемый «общий котел»).
Что такое региональный оператор? Это некоммерческая организация, созданная правительством Еврейской автономной области для формирования фондов капитального ремонта и проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Правительство Еврейской автономной области полностью несет ответственность за действия регионального оператора. Если собственники помещений согласны с тем, чтобы денежные средства поступали на общий счет, открытый региональным оператором (III вариант) либо не проявили должной активности в выборе способа формирования фонда капитального ремонта, в этом случае решение за них принимает администрация муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом.
Если же Вы, непосредственного заинтересованы в сборе денег для ремонта исключительно Вашего дома, Вам необходимо ВНИМАТЕЛЬНО ознакомиться с данной информацией, а также изучить материалы, размещенные на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ (www.fondgkh.ru), иных информационных источниках по данной тематике, проконсультироваться со специалистом Управления ЖКХ и энергетики Еврейской автономной области по телефону (42622) 6-03-13, в Региональном операторе на сайте www.fkr-eao.ru или по телефону (42622) 2-14-07, 2-16-22.
В Еврейской автономной области Региональная программа капитального ремонта принята на тридцать лет и включает в себя все многоквартирные дома, расположенные на территории области, с указанием периода проведения в каждом из них капитального ремонта. На сегодняшний день программа утверждена постановление правительства ЕАО №178-пп от 22.04.2014. Предварительная дата опубликования программы май 2014 года.
Права и обязанности собственников при организации и проведении капитального ремонта различаются в зависимости от реализованного способа управления многоквартирным домом.
ЕСЛИ многоквартирным домом управляет ТСЖ:
При таком способе управления многоквартирным домом собственники обязаны в течение восьми месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта принять и реализовать один из вариантов указанных выше.
Следовательно, если программа опубликована в мае 2014 года, решение необходимо будет принять и реализовать не позднее 1 декабря 2014 года. Принятие данного решения означает проведение собственниками общего собрания собственников в порядке, предусмотренном ст.ст.44-48 Жилищного кодекса РФ. При этом обратите внимание, что решение о выборе способа формирования капитального ремонта должно быть принято не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Если собственники принимают решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, тогда ими должны быть определены и зафиксированы в протоколе общего собрания собственников следующие сведения:
1). Выбор одного из способов формирования фонда капитального ремонта:
- формирование фонда капитального ремонта на специальном счете (I вариант)
- формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (II вариант)
Вопросы, включаемые в повестку собрания с указанием, что они рассматриваются только в случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете:
2) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
3) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
4) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
5) владельца специального счета;
6) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей. Центральный банк Российской Федерации ежеквартально размещает информацию о кредитных организациях, которые соответствуют требованиям, установленным настоящей частью, на своем официальном сайте в сети «Интернет».

В шестимесячный срок необходимо: открыть специальный счет капитального ремонта в кредитной организации, передать копию протокола общего собрания и уведомление о выбранном способе формирования фонда в Госжилинспекцию Еврейской автономной области. Срок начинает течь со дня официального опубликования региональной программы капитального ремонта.

Если собственники в течение указанного срока не примут решение о способе формирования фонда капитального ремонта, то указанное решение за них принимает орган местного самоуправления и фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора (централизованное накопление).
Обратите внимание, что в данной ситуации, если впоследствии собственниками будет принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, вступит оно в силу только по истечению двух лет со дня его направления региональному оператору. Иными словами, перевод денежных средств со счета регионального оператора на специальный счет будет возможен только по истечению двухлетнего периода со дня принятия такого решения собственниками.

Если Домом руководит управляющая компания.
Собственники так же в течение шести месяцев со дня официального опубликования региональной программы капитального ремонта вправе принять только решение предусмотренное II или III вариантом, то есть принять решение о формирования фонда капитального ремонта на общем (котловом) или специальном счете, открытым для конкретного дома региональным оператором и передать протокол в Госжилинспекцию Еврейской автономной области и Региональному оператору.
Следует знать, при управлении домом управляющей компанией, единственным владельцем специального счета может быть только региональный оператор. Управляющая компания владельцем счета быть не может.
Также собственникам следует помнить, что если они не примут решение о способе формирования фонда капитального ремонта, то такое решение за них примет орган местного самоуправления и решение это будет о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
Более подробную информацию, а также образцы протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома по вопросам проведения капитального ремонта Вы можете найти на сайте Регионального оператора fkr-eao.ru.

31 мая 2013 года

На территории муниципального образования «Полевское сельское поселение» 28.05.2013 года проводились публичные слушания по проекту решения Собрания депутатов муниципального образования «Полевское сельское поселение» «О внесении изменений в Устав муниципального образования «Полевское сельское поселение».

В комиссию по организации и проведению публичных слушаний до проведения слушаний не поступили предложения по внесению изменений в проект решения Собрания депутатов «О внесении изменений в Устав муниципального образования « Полевское сельское поселение».

В публичных слушаниях приняли участие 48 человек (Полевое – 15 чел, Столбовое – 13 чел, Самара –11 чел, Луговое – 9 чел).

Путем открытого голосования было принято решение о вынесении проекта решения Собрания депутатов муниципального образования Полевское сельское поселение «О внесении изменений в Устав муниципального образования «Полевское сельское поселение» на утверждение депутатами Собрания депутатов муниципального образования «Полевское сельское поселение».

Председательствующий Т.М. Каб
Секретарь С.В. Тетюкова